Ma femme a quitté le domicile conjugal que dois-je faire

Cet article sera décomposé en 2 parties :

1. Comment réagir si ma femme occidentale a quitté le domicile conjugal ?
2. Ma femme musulmane a quitté le domicile conjugal, que dois-je faire dans l’Islam ?

Ma femme a quitté le domicile conjugal que dois-je faire ?

Il y a beaucoup plus de choses à régler lors d’un divorce que la plupart des couples ne sont prêts à affronter :

• la garde des enfants
• la pension alimentaire
• qui va déménager (conseil de divorce pour les hommes : ne déménagez pas !), etc.

Ce qui rend encore plus perplexe, c’est ce qu’il faut faire du domicile conjugal.

Pour de nombreux couples qui divorcent, la maison, qui était autrefois leur principal actif financier, est devenue leur principal passif.

Un couple qui a acheté sa maison au plus fort du boom immobilier se retrouve avec une maison qui vaut moins que ce qu’il doit.

Les couples recherchent donc des conseils financiers sur le divorce et se demandent quelles sont les options disponibles pour gérer le domicile conjugal ?

1. Refinancement

• Si l’un des conjoints déménage et veut se retirer de l’acte de propriété, l’autre devra refinancer l’hypothèque.
• Sinon, s’ils gardent l’hypothèque aux deux noms et que l’un d’eux cesse de payer, l’autre conjoint est responsable des paiements hypothécaires mensuels et des frais de retard.

L’option raisonnable est donc le refinancement, si l’un des conjoints prévoit de rester dans la maison.

2. Restez

Le couple peut rester dans la maison et vivre séparément. C’est, bien sûr, la définition de la folie, mais il y a des couples qui ont réussi à le faire.

Les deux conjoints séparés ont continué à cohabiter jusqu’à ce que la maison soit vendue, ce qui les a placés dans une meilleure position financière pour se réinstaller. Toutefois, il s’agit là d’un dilemme du pire des scénarios.

Il faut répéter que si les deux conjoints sont sur le prêt hypothécaire, il est probable qu’aucun d’entre eux ne pourra obtenir un autre prêt jusqu’à ce que la maison soit vendue.

Un autre avantage à rester dans la maison est que si l’un des conjoints déménage et que le conjoint qui reste dans la maison cesse de faire des paiements, le conjoint qui ne vit pas dans la maison sera toujours responsable des paiements hypothécaires.

3. L’un reste, l’autre part

• Le conjoint qui reste dans la maison et continue à faire des versements hypothécaires sera crédité pour le capital payé avant la vente de la maison.
• Le conjoint qui est parti et a loué la maison se verra quand même créditer la moitié du produit de la vente.

Bien entendu, les lecteurs assidus de Untelephone.com savent que vous ne devez pas quitter le domicile conjugal. C’est l’une des erreurs les plus stupides que font les hommes face au divorce.

Le fait de quitter le domicile conjugal augmente vos factures mensuelles et vous laisse dans une situation d’impuissance par rapport à ce qui se passe dans la maison et avec les biens que vous y laissez.

4. Différez la vente

Un couple peut également reporter la vente de la maison jusqu’à une date précise, dans l’espoir que la valeur des maisons augmente.

Les deux parties figureront toujours sur l’acte de propriété, mais l’un des conjoints déménagera. Cela fera partie de l’ordonnance finale du tribunal.

Néanmoins, si le conjoint qui reste dans la maison ne rembourse pas les paiements hypothécaires, l’autre partie en sera responsable.

Le conjoint qui ne réside pas dans la propriété en copropriété ne pourra pas obtenir un autre prêt hypothécaire, à moins qu’il ne gagne suffisamment d’argent pour effectuer les paiements sur les deux prêts au cas où la propriété en copropriété serait en défaut.

Cette option n’est pas la meilleure et comporte une grande part de responsabilité.

5. Louer

Un autre choix possible est que le couple quitte la maison, prenne des chemins séparés et loue le bien en copropriété.

Tant qu’ils peuvent garder un locataire responsable dans la maison, ce scénario est bon.

Ils peuvent attendre que les valeurs immobilières augmentent (en espérant que cela se produise encore dans les prochaines années) et vendre lorsque l’économie repartira. Bien sûr, cela peut être risqué, étant donné que vous n’avez aucune preuve que l’économie va se redresser.

Là encore, ce scénario empêcherait probablement les deux conjoints d’obtenir un prêt hypothécaire jusqu’à la vente éventuelle de la maison. Certains prêteurs peuvent accorder un prêt, mais il faut faire des efforts pour les trouver.

Les propriétaires sont responsables des paiements du prêt, même si le locataire est en défaut de paiement. Un inconvénient évident de cette solution est de trouver des locataires financièrement responsables.

6. Vendre

Si votre hypothèque est sous l’eau, il est très peu probable que vous rentriez dans vos frais si vous décidez de vendre la maison.

Vous pourrez peut-être améliorer l’apparence et l’ambiance de votre maison et atteindre le seuil de rentabilité, mais ce résultat n’arrive pas très souvent.

Si vous êtes sur le point de le faire et que votre hypothèque est suffisamment remboursée pour que vous puissiez sortir de la maison relativement indemne, vous pouvez consulter quelques agents immobiliers pour voir quelles améliorations peuvent être apportées pour augmenter la valeur de votre maison. On ne sait jamais, vous pourriez avoir de la chance.

7. Vente à découvert

Une vente à découvert consiste à conclure un accord avec le prêteur pour vendre la maison à perte. Cela a moins de conséquences négatives sur le crédit qu’une saisie.

La vente à découvert présente quelques inconvénients :

• Tout d’abord, votre crédit va être affecté négativement lorsque vous effectuez une vente à découvert. Cela semble mieux qu’une saisie, mais c’est tout de même négatif.
• Le prêteur peut vous réclamer la différence entre le prix de vente de la maison et le montant du prêt initial.

8. S’éloigner

Parfois, la saisie est la meilleure de deux alternatives peu souhaitables.

Dans le cas d’une saisie, il existe une « période de rachat » , c’est-à-dire une période pendant laquelle le propriétaire peut rester dans la propriété avant que la banque ne puisse l’expulser.

Selon le pays dans lequel vous vivez, la période de rachat peut aller d’un an à quelques jours seulement. La période de rachat peut aider le couple à économiser de l’argent avant d’être obligé par la loi de quitter la maison.

• L’une des parties peut déménager et louer
• tandis que l’autre reste dans la maison pendant la période de rachat

La partie qui reste dans la maison peut être condamnée par le tribunal à payer la moitié du loyer de la partie sortante jusqu’à ce que la maison soit vendue et que les deux parties louent ou achètent des résidences séparées.

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Certains couples l’installent réciproquement sur leur téléphone pour pouvoir se localiser et se monitorer en temps réel :

Ma femme a quitté le domicile conjugal que dois-je faire : Islam

Comment ça se passe pour des musulmans ?

Si l’affaire est telle que vous la décrivez, alors votre femme a commis un certain nombre d’erreurs :

• en sortant sans votre permission
• en restant dans la maison de sa famille
• en refusant de revenir vers vous sans excuse apparente

Avant tout cela, vient son insistance à sortir pour travailler, contrairement à ce que vous aviez convenu tous les deux, son traitement inapproprié de vos parents, et sa diffusion des secrets de ce qui se passe dans sa maison.

Ce que nous vous conseillons de faire, c’est de suivre les conseils donnés par le Seigneur des mondes lorsqu’il a dit :

« Si vous craignez une rupture entre eux deux (l’homme et sa femme), nommez (deux) arbitres, l’un de sa famille et l’autre de la sienne ; s’ils souhaitent tous deux la paix, Allaah provoquera leur réconciliation. En effet, Allah est omniscient et connaisseur de toute chose » . [al-Nisa’ 4:35]

Choisissez donc un des hommes vertueux de votre famille pour discuter de l’affaire avec un des hommes vertueux de sa famille, et ce qu’ils décident, adhèrez, car c’est bon.

S’ils décident que vous devez divorcer d’elle, alors ne vous fâchez pas, car Allaah dit :

« Mais s’ils se séparent (par le divorce), Allaah fournira l’abondance pour chacun d’eux de Sa générosité. Et Allah est toujours suffisant pour les besoins de ses créatures, il est sage » . [al-Nisa’ 4:130]

Si la nomination d’arbitres ne donne rien de bon, vous pouvez porter l’affaire devant le tribunal, afin que celui-ci puisse :

• soit la forcer à revenir à la maison
• soit vous séparer, comme il l’entend

Pendant cette période, essayez de contrôler ce que vous faites et ce que vous dites, car le Shaytaan tient à séparer les maris et les femmes, et un mot peut avoir un grand impact lorsqu’il y a déjà une dispute et une division.

• Demandez à Allaah de vous guider et de vous aider à faire ce qui est le mieux pour vous et vos enfants.
• Ne faites rien avant d’avoir prié l’istikhaarah
• Méfiez-vous de la précipitation, car elle ne mène pas au bien

Vous devez être doux, indulgent et prudent, car combien de familles ont été sur le point de s’effondrer, puis elles se sont réconciliées et le bonheur et l’amour leur sont revenus.

• Examinez-vous
• voyez s’il y a des erreurs de votre part
• mettez les choses au clair entre vous et votre Seigneur, afin qu’Il puisse mettre les choses au clair entre vous et Sa création

En effet, l’obéissance et la désobéissance ont un effet sur le fait que les familles soient heureuses ou non.